1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
52.5万円/㎡
前年比-13.3%
神戸市東灘区
39.1万円/㎡
前年比+10.4%
エステムコート東灘
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町一丁目
/ 住吉駅 徒歩5分
1996年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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3階 / 17.89㎡の場合
相場
723万円
40.4万円/㎡
584
677
770
863
AI査定結果
推定相場価格
723万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
677万円〜770万円
37.8万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年6月12日
エステムコート東灘
700万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 17.89㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | 700万円 | 39.1万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/15 | 1,150万円 | 63.2万円 | 3階 | 18.21㎡ | 1R+ロフト付+北西向きバストイレ別 | 北西 |
| 2024/06/21 | 650万円 | 36.3万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1R | - |
| 2024/06/14 | 640万円 | 35.8万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/14 | 750万円 | 38.9万円 | 2階 | 19.29㎡ | 1K | - |
| 2024/03/19 | 700万円 | 39.1万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
| 2024/03/14 | 740万円 | 41.4万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1K | 西 |
| 2024/03/07 | 840万円 | 43.5万円 | 2階 | 19.29㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/19 | 750万円 | 41.9万円 | 3階 | 17.89㎡ | 1Rバストイレ別 | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/07 | エステムコート東灘 神戸市東灘区住吉宮町一丁目 | 住吉駅5分 | 700万円 | 39.1万円 | 17.89㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/30 | ロマネスク甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 500万円 | 29.6万円 | 16.87㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | エステムコート芦屋西 神戸市東灘区深江北町一丁目 | 芦屋駅9分 | 800万円 | 42.3万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.3%下落、神戸市東灘区では10.4%上昇しています。